정부는 물의를 빚고있는 행복 임대료의 원안을 적용하기로 했다.
국토 교통성은 30일, 31일, 행복한 가정의 표준 보증금 및 표준 임대료에 대한 행정 지침을 발표했다고 발표했다.
제안된 표준은 임대료의 상한인 표준 임대료 표준을 설정하고 프로젝트 운영자 (LH)가 표준 임대료의 실제 임대료를 결정할 수 있도록 합니다. 또한 임대료는 주변 지역의 천장 임대료에 따라 설정되고, 시장 가격의 60~80 %의 범위에서 입주자 계급에 따라 차별화됩니다.
따라서 대학생의 표준 임대료는 주변 가격의 68%, 처음 사회 복지사의 72%, 신혼부부 및 산업 복합 노동자의 80% 이내에서 결정됩니다.
경제적으로 유능한 비 취약한 노인 거주자는 주위의 가격의 76%와 취약한 60%의 범위에서 표준 임대료를 계산하기로 했습니다.
시장 가격은 행복한 가정 같은 종류와 크기의 이웃집에서 임대 거래의 상태를 조사하여 결정됩니다.
국토 교통성은 또한 입주자 모집 공고 시에 50에서 50의 비율로 행복한 가정의 보증금과 임대료를 제공했습니다.
예를 들어, 전셋값이 8000만 원이면 기본 예금이 4000만 원 인 경우, 나머지 4 집세는 매월 200,000원 지급하여야 하며, 6%의 "온라인 임대료 환산 비율"이 적용됩니다.
보증금이 6000만 원이면 한 달 임대료는 100,000원입니다. 보증금이 2000만 원이면 한 달 임대료는 30만 원입니다.
그러나 국토 교통성은 시황을 고려하여 천장 대비 임대료 환산 금액의 상한을 결정할 예정입니다. 또한 하우스의 표준 임대료는 매년 인상, 그것을 올리는 여부가 결정되지만, 임대료 증가율은 임대주택법에 규정된 바와 같이 5%를 초과할 수 없습니다.
국토 교통성 관계자는 다음과 같이 말합니다. "우리는 젊은이인 행복한 가정 거주자의 특성, 주택의 위치에 따라 위치의 장점 및 프로젝트 소유자의 경제적 부담"